1. مواطن يحمل جواز سفر وخلاصة قيد صادرة من إمارة دبي.
2. الدخل الشهري يقل عن 15,000 درهم باستثناء مقدم الطلب الذي يزيد عمره عن 60 عاماً أو المنتفعين من إعانات دورية من الجهات المختصة في الدولة.
3. صدور تقرير فني واجتماعي عن إمكانية بناء وحده سكنية للحالات الفردية والزوجية والأسر الغير ممتدة.
4. عدم استفادة مقدم الطلب أو زوجه من قرض إسكان أو مسكن حكومي من أي جهة حكومية سواء كانت اتحادية أو محلية.
5. عدم توفر مسكن مناسب للسكن من الناحية الديموغرافية وحجم الوحدة السكنية والحالة الفنية مملوك لأحد الزوجين في الدولة.
6. وجود مشكلة اسكانية.
7. أية مستندات تحددها المؤسسة أو الشروط التي يحددها مجلس الإدارة
8. الالتزام بالضوابط والقرارات والتعليمات الصادرة من المؤسسة بخصوص هذه الخدمة